台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區景觀工程

計畫緣起及目標

沙崙智慧綠能循環住宅園區開發案，是台糖配合行政院「沙崙綠能科學城」政策，在台灣第一個導入「循環經濟」概念所創建可供約351戶居住的集合住宅建築。接受委託統籌的九典聯合建築師事務所除考量一般綠建築、智慧建 築等常見之設計手法外，在建築方面亦規劃「建材銀行」、「循環系統」、「建材拆解循環使用」、「BIM應用」、「創新商業模式」等概念，台糖並跳脫傳統建築市場出售獲利思維，改採循環經濟中「以租代售」的理念自行營運管理出租住宅。

黃苑景觀設計顧問有限公司負責景觀部分之規劃設計，以循環經濟共享概念，融合社區營造、食農教育、節能減廢，規劃集合住宅社區兼具生態、生活、生產之三生地景。

規劃構想及設計理念

本計畫研究分析集合住針對水循環、生質能循環、食物循環等為主要介入點，並考量社區與周邊歸仁區在地農業在教育、經營、管理之串聯，規劃設計本案之循環地景。

除了一般集合住宅景觀設計元素外，並將社區中水及雨水藉由水生植物／礫間淨化景觀水道進行淨化後，循環再生利用為澆灌水源，同時規劃社區複層/垂直化的無毒農園可食地景，導入城市養蜂、魚菜共生、獨居蜂旅社、黑水 虻飼育廚餘處理及落葉落果堆肥等等減廢並符合生態、生物多樣性、循環經濟之設施，也提供社區可以共同參與的活動場所。

完善的內外動線與休憩空間

園區建築分A、B、C、D四組，除一樓店鋪以外，A~C為住宅使用，D為共享空間。建物與鋼軌圍籬分隔圍塑出內部社區中庭與外部公共空間。景觀於外部配合沿街面店鋪留設街角廣場及連續綠帶，並栽植喬木與既有行道樹形成雙層綠蔭，提供舒適之人行與自行車通路。

園區主入口廣場作為中庭景觀之起點，兼具緊急消防車輛停放及社區大型活動場地之用，花槽座椅配置兩側，維持觀看中庭及社區主景茄冬樹之視野。 風雨走廊作為中庭外環骨幹，由主入口串接管理室與各棟建築入口之口袋空間與休憩區，與中庭散步道形成中庭環狀動線。在步道與水景間亦設有陽光草原，邊緣栽植喬木提供圍塑感，提供較廣闊的活動綠地。 

與自然共生的集合住宅可食地景-中庭社區農園

安全無毒土壤改良: 從規劃階段即從基本的土壤著手，利用基地原為出租鳳梨 田之特性，經專業土壤檢測了解土壤特性、確保無農藥殘留後，設定調整pH 值、拌合有機肥改良現地土壤，打造生態景觀與中庭無毒農園的土壤基礎。生物防治的設計配置: 中庭社區農園以模組化的單元結構配置以利使用管理，並引入有機農業生物防治病蟲害之概念，以蜜源植物區及菜園、果園交錯配置，提升生物多樣性，並提供食蟲昆蟲生態綠籬之隱蔽空間。

少病害高產量的栽植選種: 果園以豆科草生地被提供固氮效果並抑制雜草、降低管理成本；果樹選擇以產量高好維護之種類為主，並搭配種植檳榔豐富中庭天際線，也呼應南部平地農田以檳榔為界之常見景觀。

季節性栽植選擇：蔬菜選種亦依據香草、葉菜根莖類、瓜果豆科其他類等組合提供季節性栽植選擇。

生物防治之利用：全區並依據面積比例設置獨居蜂旅社，供獨居蜂進駐，作為授粉與生物防治抑制害蟲的手段之一。

與自然共生的集合住宅可食地景-屋頂農園、魚菜共生與有機廢棄物處理

屋頂農園以高腳種菜箱為單元組合配置，提供屋頂綠化及屋頂菜園栽植；社區農田北側之生態小屋規劃社區廚房及魚菜共生設備，生產水耕蔬菜。戶外平台設有黑水虻飼育廚餘處理設備，以黑水虻之生態循環處理社區廚餘，產出蟲蛻甲殼素、蟲蛹蛋白質、蟲遺有機肥等。地下室另設置有機廢棄物處理機，搭配處理園藝及農業之有機廢棄物，轉化為有機肥，反饋給農場及社區景觀之需求，持續再生利用。

水循環再生與利用

社區中水經過處理達排放標準後進入中庭水生植物礫間淨化水道，經過分段跌水淨化流經北生態池，形成木棧平台之睡蓮水景，再向南進入另一段淨化水道，最終流入南生態滯洪池抵達淨化終點，循環淨化之水提供全社區景觀之澆灌用水，同時也調節建築群之微氣候，協助節能降溫並增加環境舒適度，生態池常水位與滿水位間預留滯洪空間兼具滯洪功能。

基地南側入口之循環經濟展示屋則經由屋頂收集雨水儲存至地下筏基，補充提供中庭農園之澆灌用水。

垂直綠化-立面藤蔓植生綠牆以纏繞型、卷鬚型藤本為主，栽植於各樓層陽台植栽槽，引導攀附於建物立面之隱形窗，達立體綠化效果。栽植種類主要依據日照量分組，於建物外圍沿街面西、南側配置全日照之藤本，如蒜香藤(粉紫花)、珊瑚藤(粉紅花)等。 沿街面東側以珊瑚藤、槭葉牽牛(粉紅花)、沿街北側及C棟北側半日照以蒜香藤搭配忍冬(白、黃花) ，中庭南向立面以珊瑚藤搭配百香果(白花)，中庭西向以槭葉牽牛配百香果等，充分利用頂樓斜向隱形窗及日照量，也呼應中庭農 園與頂樓農園之農產特質。

既有資材再利用 -火車輕鋼軌

本案回收再利用台糖倉庫庫存之火車輕鋼軌，用於設計社區圍籬、格柵門及社區內洗手台、生態水道出水口等，也增添社區之獨特風格。

多樣性多層次的植栽

本案植栽皆為原生誘鳥蝶植栽，建物與圍牆間以生態複層方式栽植，以提升住宅隱蔽性。全區植栽種類豐富，栽植喬木23種、果樹12種、灌木19種、草 花27種、藤蔓5種、香草類9種、蔬菜根莖類9種、瓜豆果實類9種、挺水植物22種、浮葉植物10種，固碳量約每年400萬公斤。

建物各層外牆皆設計開花爬藤立體綠化，提升綠覆率、多樣性及層次感；由主入口廣場的茄冬主景樹與建物倒影生態池，與後方水道、農園、生態小屋及背景藤蔓圍塑的建築空間形成不同層次景觀，園區植物並設有解說牌提供自導式學習。

直接與間接效益

本案景觀直接效益包括新植喬木259株、果樹31株，植栽固碳量約每年400萬公斤、魚菜共生蔬菜約400Kg/年、社區與屋頂農園生產蔬果約1800Kg/年，

廚餘有機肥每日約生產6.8Kg、中水回收70T/日。 本案且塑造安全無毒之生態綠地、提供未來循環經濟宅之範本，增加周邊區域價值，提供食農教育場所。

經營管理之挑戰

本案建築作為出租使用並由機關招商委由專業物管，因初期全部由台積電租賃供外籍員工住宿，與規劃階段預設之在地客層有所差異，初期之社區農園需仰賴維管公司代耕與維持。景觀離不開人的成分，在出租型式下如何經營社區，減低居民「過客」與「旅客」樣態，提升人與環境的連結，塑造更健全的生活環境，仰賴業主與物管單位之社區營造能力。由建成到長久營運，此案的循環經濟之路仍是現在進行式…..