口述｜雄本老屋規劃有限公司 蕭定雄協理
採訪編輯｜陳子婷（道地新媒體）
「請用一句話代表雄本老屋？」
蕭定雄答：「我們為了老屋再生的未來，擇善固執。」
全臺屋齡超過 50 年的住宅已逾百萬棟，這些老屋不僅是建築，更是城市的記憶。長期投入老屋修繕與活化經營的雄本老屋規劃有限公司（以下簡稱「雄本團隊」），近日推出新書《老屋熟成》，以「熟成」為喻，記錄時間如何催化空間的價值，收錄橫跨全臺 30 組經典老屋再生案例，展現老屋在不同時代背景下的轉化樣貌。本次《道地新媒體》專訪協理蕭定雄，邀請他分享雄本如何以「實踐」作為核心，推動台灣的老屋再生行動。
「老房子不僅記錄建築技術的演進，其裝飾與構造更反映出設計、營造與使用者的身分與時代背景，形塑出島嶼多樣而獨特的人文風貌。」 ——《老屋熟成》
從經濟史到老屋再生｜時間的另一種價值
畢業於清華大學經濟系的蕭定雄，研究方向原本聚焦於新自由主義與總體經濟，透過數據與市場邏輯分析經濟現象。然而，在研究經濟發展史的過程中發現，唯有落地到「空間」，才能真正觸摸到經濟脈動的源頭。
「要講經濟史，得先讓房子留下來，故事才能被說出來」他舉例，《茶金》要講新竹北埔茶商姜阿新的故事，就必須先保存「姜阿新洋樓」。
對蕭定雄而言，老屋不只是建築，更是一座城市經濟與文化脈絡的縮影。「它們讓我們看見資本流動之外的另一種時間軸，慢的、生活的、與人有關的。」
修復只是起點｜讓更多人一起加入老屋再生
「修復只是起點，經營才是讓老屋活下來的關鍵。」蕭定雄笑說，《老屋熟成》並非為了展現雄本的專業，而是希望「讓更多人能一起加入老屋再生的行列」，在「開發」與「保存」之間找到新的可能。在出版《老屋熟成》前，雄本曾協助臺北市都市更新處製作《熟成台北》，以公部門視角回顧城市老屋再利用的經驗；而這次，則回到自身經驗，將多年實踐轉化為一本全民皆可參與的「行動指南」。
「每個人心中其實都有一棟老屋。」他說。那可能是阿公的三合院、街角的店屋、或社區裡閒置多年的房子。這些建築承載個人記憶，也形塑地方風景。然而，不論公部門或私部門，面對老屋時常陷入兩難，拆了可惜，留下又不知如何使用。雄本希望透過實際案例，提供一條可行的「再生路徑」，讓老屋不再只是懷舊口號，而是可被經營、被延續的日常空間。
從老屋的第一步開始：讓參與更有信心
當被問起「如果只是個熱愛老屋、卻不知如何開始的人，第一步該怎麼做？」時，蕭定雄給出一個務實又包容的答案「每個人都能在老屋再生的脈絡中找到自己的角色」：若你是屋主，可以從整理與維護自己的老房子開始；若你是創業者，或許可以尋找一棟老屋，成為夢想實踐的基地；若你是專業技術者，則能透過修繕與設計的專業介入，賦予老屋新生命。
《老屋熟成》這本書也因此被設計成一本「行動指南」，不僅收錄 32個實際案例與脈絡分析，更整理了老屋修繕相關的補助資源、法規與常見問題，讓不同背景的讀者都能找到切入點。蕭定雄說：「我們不是在為公司打廣告，而是希望大家拿這本書當作參考工具，照著裡面的方法試試看。」對他而言，老屋不只是建築，更是一種「社會練習」——讓不同角色的人都能參與、貢獻，並從中找到屬於自己的位置與典範。
長源醫院：一場以建築延續記憶的修復實驗
談起《老屋熟成》書中收錄的案例中最具代表性的作品─這棟位於台中的歷史建築「長源醫院」，原為當地首位台中中學第一屆畢業生所創設的醫院，象徵著台灣現代醫療體系萌芽的起點。蕭定雄提到：我們希望透過修復，向當年的知識分子致敬「那些返鄉為地方奉獻的人，是台灣近代發展的基石」。
這座建築的保存並非單純的修舊如舊。雄本團隊從規劃、修繕、到經營層面，完整實踐「以戶代租」的合作機制，與屋主簽下長達 25 年的信任合約，讓老屋得以以新的姿態延續生命。室內空間區分成數個區域，包含甜點店、咖啡廳、文創商品區與建築展覽空間，藉由多元經營讓老屋成為可持續運作的文化場域。
蕭定雄表示，這棟房子不僅是書中封面的主角，更是雄本團隊理念的縮影，「修復只是開始，如何經營與延續，才是真正的再生。」對他們而言，老屋不應只是靜態的展示品，而應是一個能與生活互動、持續生成新故事的空間。這種以實際經營取代口號的做法，也讓長源醫院成為台灣老屋再生的典範之一。
讓老屋「活下來」：從保存到生活的轉譯
在談到老屋活化的實踐時，蕭定雄特別強調：「我們並不是要勾起大家對老靈魂的懷舊，而是希望讓空間擁有新的生活想像。」雄本團隊在高雄曾將舊倉庫改建為多功能場域，也在燈塔旁打造能舉辦婚禮的場地。當夕陽緩緩落入海平面、燈塔亮起的那一刻，場景成為了見證幸福的舞台。這些老建築不再只是歷史的殘影，而是能與當代生活共存的載體。
蕭定雄認為，老屋若只是被修復、封存起來，最終仍會被時間遺忘。「讓人能在裡面生活、工作、混口飯吃，這樣的空間才真正活下來。」他笑說，因自己出身經濟學背景，因此深知「生存」才是永續的基礎。老屋之所以重要，不僅是因為文化記憶，更因為它能成為新產業與新關係的起點。「羅浮宮這樣的歷史保存當然重要，但台灣不必複製那樣的路。我們要思考的，是如何讓老屋在當下繼續被使用，讓文化在生活裡延續。」蕭定雄更直言，保存不是目的，讓老屋「活」起來，才是推動整個社會持續更新的真正動力，也期盼有更多人一起投入，未來大家可以相互支援，創造一個社群目標，讓這個產業越來越好。
雄本的下一步：走進公共空間，推動制度層面的「再生」
當民間的老屋活化經驗逐漸成熟，雄本團隊的下一步，期盼將「熟成系統」進入公共場域。許多公有資產如台鐵、台糖、台電的閒置倉庫與宿舍，往往因法規限制、使用權責不清而被閒置。蕭定雄說：「我們想討論的，不只是土地開發，而是這些公共建築該如何重新被使用、被經營。」近年雄本也投入於左營眷村，在這些基地中去做更多元的嘗試，期盼下一步「老屋經營」的邏輯取代「文化保存」的框架，透過實際操作，建立更彈性的公共空間使用模式。
活動分享：
《老屋熟成》新書分享會 基隆場
■ 時間｜2025/11/22（六）14:00-15:30
■ 講者｜鐘佳陵 (雄本團隊共同作者) X 吳宜晏 (建走大叔/本書編輯顧問）
■ 地點｜小獸書屋 （基隆市仁愛區仁三路11-9號2樓）
■ 報名連結｜https://forms.gle/aJXVe9hsajvEb7QV9
